Estimation théorique
Rue du Pérenno,56450 Theix Noyalo (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.48)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Pérenno,56450-Theix Noyalo indique un avis de valeur compris entre 348.000€ et 392.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.480€ et 3.920€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 348.000€ et 392.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.340€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.340€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Hézo (56084), comprenant 842 habitants est de 7,97€, soit un loyer théorique mensuel de 797€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,47€, à 9,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 647€ et 982€ avec un indice de confiance de 8.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 348.000€ et 392.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.340€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.340€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Hézo (56084), comprenant 842 habitants est de 7,97€, soit un loyer théorique mensuel de 797€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,47€, à 9,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 647€ et 982€ avec un indice de confiance de 8.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-27 | 5 | RUE DU SAINDO | 5 | 148 | 500 | 513000€ | 3466€ |
2021-07-06 | 3 | RUE DU SAINDO | 4 | 108 | 500 | 392000€ | 3630€ |
2022-10-03 | 3 | IMP LA HOUSSIERE | 6 | 155 | 667 | 460800€ | 2973€ |
2022-11-09 | 6 | RUE DU SAINDO | 2 | 89 | 265 | 150000€ | 1685€ |
2021-07-09 | 14 | RUE DU SAINDO | 5 | 143 | 879 | 411600€ | 2878€ |
2022-11-30 | 10 | IMP DU PRAGUEN | 5 | 117 | 1063 | 426000€ | 3641€ |
2019-05-16 | 17 | RUE DU SAINDO | 5 | 103 | 641 | 252000€ | 2447€ |
2022-11-15 | 17 | RUE DU SAINDO | 5 | 103 | 641 | 520000€ | 5049€ |
2019-06-04 | 22 | RUE DU SAINDO | 5 | 140 | 1084 | 353000€ | 2521€ |
2021-08-14 | 26 | RUE DU SAINDO | 5 | 121 | 1005 | 383000€ | 3165€ |
2019-05-24 | 7 | IMP LOSCAM | 6 | 128 | 617 | 273200€ | 2134€ |
2022-12-19 | 35 | ALL DE KERPAYEN | 4 | 123 | 894 | 530000€ | 4309€ |
2019-12-27 | 4 | ALL DES POMMIERS | 6 | 106 | 655 | 260000€ | 2453€ |
2020-05-29 | 22 | ALL DES POMMIERS | 7 | 125 | 646 | 258500€ | 2068€ |
2021-05-28 | 12 | ALL DES POMMIERS | 3 | 52 | 587 | 210000€ | 4038€ |
2019-06-08 | 3 | IMP LANN BRAS | 5 | 141 | 580 | 277890€ | 1971€ |
2019-10-18 | 20 | RUE DU CLOS MIRAN | 4 | 91 | 693 | 250000€ | 2747€ |
2019-07-12 | 15 | RUE AGNES LA BARRE DE NANTEUIL | 3 | 94 | 0 | 240000€ | 2553€ |
2020-06-03 | 3 | ALL DE KERPAYEN | 5 | 125 | 500 | 190000€ | 1520€ |
2022-08-29 | 3 | ALL DE KERPAYEN | 9 | 191 | 500 | 524300€ | 2745€ |
2022-07-21 | 6984 | SAINT LEONARD | 3 | 63 | 684 | 240000€ | 3810€ |
2023-01-26 | 7 | SAINT LEONARD | 4 | 70 | 194 | 305000€ | 4357€ |
2019-07-17 | 19 | SAINT LEONARD | 2 | 62 | 146 | 139935€ | 2257€ |
2020-05-22 | 17 | SAINT LEONARD | 3 | 56 | 143 | 146500€ | 2616€ |
2019-10-17 | 16 | SAINT LEONARD | 3 | 68 | 280 | 191500€ | 2816€ |
2020-01-31 | 6 | RUE SURCOUF | 3 | 120 | 914 | 240000€ | 2000€ |
2019-10-09 | 6 | IMP LANN VIHAN THEIX | 4 | 95 | 800 | 235000€ | 2474€ |
2019-12-13 | 10 | RUE DE TALHOUET | 4 | 125 | 585 | 326150€ | 2609€ |
2019-09-13 | 1 | SAINT LEONARD | 4 | 89 | 88 | 218000€ | 2449€ |
2019-10-31 | 8 | SAINT LEONARD | 7 | 221 | 2000 | 583970€ | 2642€ |
2019-05-14 | 9 | RUE DE TALHOUET | 4 | 83 | 398 | 95000€ | 1145€ |
2022-08-26 | 6767 | TALHOUET | 2 | 60 | 418 | 249500€ | 4158€ |
2020-12-28 | 4 | IMP DE LA GRAND VOILE | 4 | 87 | 403 | 257500€ | 2960€ |
2021-10-26 | 13 | RUE DU BLOHER | 5 | 95 | 328 | 324000€ | 3411€ |
2022-11-30 | 16 | RUE DE TALHOUET | 3 | 80 | 388 | 240000€ | 3000€ |
2023-02-28 | 9 | RUE DE BURGUHENNEC | 5 | 99 | 1000 | 350000€ | 3535€ |
2021-07-05 | 14 | IMP DES AUSSIERES | 4 | 139 | 606 | 295000€ | 2122€ |
2020-02-05 | 6 | RUE DE LORRAINE | 2 | 45 | 158 | 121000€ | 2689€ |
2022-06-07 | 6256 | TALHOUET | 6 | 107 | 980 | 100000€ | 935€ |
2020-06-08 | 22 | IMP DES AUSSIERES | 4 | 108 | 629 | 230000€ | 2130€ |
2020-09-11 | 6257 | TALHOUET | 6 | 107 | 500 | 110210€ | 1030€ |
2021-01-28 | 2 | RTE DE TREVESTER | 5 | 126 | 1066 | 416500€ | 3306€ |
2020-07-16 | 6255 | TALHOUET | 6 | 107 | 896 | 107000€ | 1000€ |
2020-06-18 | 15 | RUE DE LA DRISSE | 3 | 82 | 380 | 198500€ | 2421€ |
2020-12-09 | 6503 | TALHOUET | 6 | 131 | 1013 | 400000€ | 3053€ |
2021-06-22 | 6901 | TALHOUET | 5 | 114 | 500 | 288000€ | 2526€ |
2021-08-19 | 21 | RUE DE LA DRISSE | 5 | 115 | 391 | 295000€ | 2565€ |
2020-11-20 | 9 | RUE DE LA DRISSE | 5 | 105 | 390 | 285000€ | 2714€ |
2020-07-08 | 29 | RUE LANN PRAT PERRODEU | 6 | 102 | 500 | 76000€ | 745€ |
2022-11-10 | 16 | IMP DU SAFRAN | 5 | 127 | 479 | 489500€ | 3854€ |
2022-04-04 | 16 | IMP DU SAFRAN | 5 | 127 | 479 | 508850€ | 4007€ |
2022-12-14 | 32 | JARDINS DU POTEAU ROUGE | 6 | 159 | 380 | 370000€ | 2327€ |
2021-07-22 | 13 | RUE LANN PRAT PERRODEU | 6 | 114 | 500 | 370370€ | 3249€ |
2019-12-17 | 14 | IMP TY AR HOET | 7 | 180 | 500 | 445000€ | 2472€ |
2022-10-25 | 7 | IMP TY AR HOET | 5 | 105 | 640 | 284000€ | 2705€ |
2023-01-23 | 23 | RUE LANN PRAT PERRODEU | 5 | 132 | 553 | 420000€ | 3182€ |
2021-01-29 | 7 | IMP TY AR HOET | 5 | 105 | 860 | 252000€ | 2400€ |
2020-03-20 | 4 | IMP DE SAINT GOUSTAN | 6 | 158 | 896 | 781100€ | 4944€ |
2019-09-20 | 15 | IMP DES CHATAIGNIERS | 7 | 135 | 734 | 313000€ | 2319€ |
2021-09-17 | 5 | RUE LANN RUZ | 6 | 138 | 532 | 510850€ | 3702€ |
2023-06-08 | 13 | IMP DE SAINT GOUSTAN | 6 | 113 | 1083 | 477000€ | 4221€ |
2020-01-16 | 9000 | RUE DE KERVEGAN | 3 | 68 | 610 | 238000€ | 3500€ |
2020-05-20 | 16 | IMP DE SAINT GOUSTAN | 9 | 216 | 925 | 766000€ | 3546€ |
2022-09-29 | 24 | IMP DE SALARUN | 7 | 149 | 500 | 344000€ | 2309€ |
2021-12-15 | 43 | RTE DU HALIGUEN | 5 | 85 | 2223 | 250000€ | 2941€ |
2022-04-25 | 5048 | BURGUHENNEC | 5 | 125 | 992 | 273000€ | 2184€ |
2020-06-18 | 5 | NOYANCE | 6 | 93 | 500 | 215000€ | 2312€ |
2020-10-14 | 6902 | SAINT GOUSTAN | 4 | 80 | 1000 | 590000€ | 7375€ |
2021-05-18 | 17 | NOYANCE | 5 | 216 | 2746 | 764940€ | 3541€ |
2020-08-28 | 5688 | SAINT GOUSTAN | 7 | 143 | 339 | 290000€ | 2028€ |
2021-01-15 | 16 | RUE DE KERVEGAN | 5 | 126 | 1879 | 250000€ | 1984€ |
2022-12-28 | 6125 | SALARUN | 4 | 97 | 800 | 292000€ | 3010€ |
2021-06-01 | 2 | CHE DE SAINT LAURENT | 6 | 143 | 511 | 281000€ | 1965€ |
2023-05-22 | 15 | NOYANCE | 4 | 172 | 855 | 687000€ | 3994€ |
2020-12-19 | 15 | NOYANCE | 5 | 216 | 500 | 497050€ | 2301€ |
2022-02-03 | 18 | IMP DE SALARUN | 3 | 72 | 528 | 350000€ | 4861€ |
2019-06-21 | 11 | IMP DE SALARUN | 5 | 110 | 1283 | 290000€ | 2636€ |
2021-06-15 | 11 | NOYANCE | 1 | 60 | 172 | 217500€ | 3625€ |
2022-03-29 | 31 | IMP PRAD ER ROHIG | 7 | 142 | 1220 | 450000€ | 3169€ |
2021-05-31 | 10 | RTE DU HALIGUEN | 4 | 116 | 2070 | 330000€ | 2845€ |
2021-09-09 | 9002 | CHE DE SAINT LAURENT | 3 | 67 | 309 | 235000€ | 3507€ |
2021-12-14 | 35 | KERNAVAL | 3 | 50 | 100 | 215000€ | 4300€ |
2020-10-01 | 35 | KERNAVAL | 4 | 90 | 224 | 222565€ | 2473€ |
2020-10-06 | 16 | CHE DE SAINT LAURENT | 5 | 121 | 600 | 515532€ | 4261€ |
2020-04-24 | 9006 | IMP DE KERBLAY | 5 | 105 | 685 | 218000€ | 2076€ |
2020-03-13 | 9004 | CHE DE SAINT LAURENT | 4 | 75 | 212 | 200000€ | 2667€ |
2022-10-14 | 5187 | BALGAN | 3 | 64 | 0 | 280000€ | 4375€ |
2021-06-07 | 5002 | TREVESTER | 6 | 114 | 383 | 266650€ | 2339€ |
2023-04-11 | 11 | LE DOMAINE DE TREVESTER | 5 | 112 | 1637 | 350000€ | 3125€ |
2023-01-27 | 4 | ALL DU DCTEUR MAURICET | 5 | 118 | 306 | 350500€ | 2970€ |
2021-12-08 | 2 | RUE DE TREVESTER | 5 | 140 | 500 | 384800€ | 2749€ |
2022-10-12 | 5 | ALL DU DCTEUR MAURICET | 5 | 113 | 305 | 367500€ | 3252€ |
2022-11-24 | 7 | ALL DU DCTEUR MAURICET | 5 | 115 | 320 | 300000€ | 2609€ |
2021-09-01 | 17 | RUE DE TREVESTER | 5 | 148 | 1008 | 430000€ | 2905€ |
2021-12-07 | 5004 | TREVESTER | 5 | 135 | 868 | 400000€ | 2963€ |
2019-11-23 | 5004 | TREVESTER | 5 | 88 | 1032 | 175000€ | 1989€ |
2021-08-17 | 42 | RUE DU ROHIC | 5 | 137 | 500 | 355000€ | 2591€ |
2020-12-28 | 3 | RUE ROGER LAUNAY | 3 | 108 | 183 | 272045€ | 2519€ |
2022-11-30 | 8 | PL DE LA SITELLE | 5 | 94 | 432 | 390300€ | 4152€ |
2020-03-07 | 12 | TREVESTER | 5 | 126 | 776 | 230000€ | 1825€ |
2019-11-12 | 3 | IMP DES MATELOTS | 5 | 114 | 420 | 380000€ | 3333€ |
2023-01-27 | 19 | RUE DU POULFANC | 3 | 83 | 100 | 188200€ | 2267€ |
2022-01-10 | 65 | RUE GAL WEYGAND | 4 | 75 | 515 | 309500€ | 4127€ |
2023-03-01 | 21 | RUE DU POULFANC | 4 | 105 | 170 | 452150€ | 4306€ |
2021-03-31 | 8 | RUE DE LA BUTTE | 6 | 110 | 991 | 369140€ | 3356€ |
2020-06-11 | 4 | ALL MARCEL LE GENTIL | 4 | 64 | 221 | 150000€ | 2344€ |
2021-05-20 | 4 | ALL MARCEL LE GENTIL | 4 | 64 | 221 | 376000€ | 5875€ |
2019-09-18 | 5 | IMP DES MATELOTS | 7 | 172 | 735 | 440000€ | 2558€ |
2019-11-14 | 37 | RUE DU ROHIC | 6 | 80 | 693 | 298750€ | 3734€ |
2020-01-07 | 8 | RUE ROGER LAUNAY | 4 | 70 | 206 | 168000€ | 2400€ |
2019-11-30 | 3 | RUE DES ROSEAUX | 6 | 119 | 589 | 310350€ | 2608€ |
2022-05-19 | 35 | RUE DU ROHIC | 6 | 164 | 555 | 612500€ | 3735€ |
2020-02-18 | 8 | IMP DE BOHALGO | 4 | 66 | 245 | 217000€ | 3288€ |
2019-09-20 | 8 | ALL MARCEL LE GENTIL | 2 | 46 | 268 | 102350€ | 2225€ |
2020-01-15 | 10 | ALL MARCEL LE GENTIL | 3 | 82 | 323 | 295300€ | 3601€ |
2020-06-02 | 10 | ALL MARCEL LE GENTIL | 3 | 82 | 323 | 297001€ | 3622€ |
2020-07-07 | 9003 | CHE DU PORHO | 4 | 91 | 100 | 140250€ | 1541€ |
2023-02-02 | 2 | IMP DE BOHALGO | 4 | 105 | 495 | 310000€ | 2952€ |
2020-05-27 | 5266 | TREVESTER | 5 | 126 | 1150 | 296170€ | 2351€ |
2020-09-01 | 36 | RUE DU ROHIC | 5 | 96 | 566 | 173000€ | 1802€ |
2021-09-29 | 5247 | TREVESTER | 6 | 120 | 900 | 276000€ | 2300€ |
2022-06-10 | 3 | ALL DE LA LANDE DE LIZIEC | 5 | 106 | 559 | 265000€ | 2500€ |
2020-02-12 | 3 | CHE DU PETIT VERSA | 2 | 53 | 71 | 145000€ | 2736€ |
2021-02-25 | 5568 | RUE DE TREVESTER | 5 | 127 | 500 | 300000€ | 2362€ |
2020-01-16 | 1 | CHE DU PETIT VERSA | 1 | 35 | 113 | 85000€ | 2429€ |
2020-06-19 | 2 | CHE DU PETIT VERSA | 5 | 75 | 512 | 210000€ | 2800€ |
2020-12-02 | 23 | RTE DU VERSA | 4 | 83 | 476 | 210000€ | 2530€ |
2023-05-31 | 6463 | TREFLEHER | 5 | 148 | 779 | 423371€ | 2861€ |
2019-07-23 | 5160 | LE VERSA | 1 | 35 | 157 | 100000€ | 2857€ |
2021-12-14 | 18 | RUE DE LA BUTTE | 5 | 124 | 787 | 156215€ | 1260€ |
2019-10-30 | 59 | RUE DU POULFANC | 4 | 79 | 256 | 215000€ | 2722€ |
2021-10-15 | 61 | RTE DE NANTES | 5 | 109 | 647 | 360000€ | 3303€ |
2021-02-24 | 1 | RUE DES MAGNOLIAS | 5 | 130 | 415 | 385000€ | 2962€ |
2021-07-20 | 59 | RUE DU POULFANC | 6 | 107 | 249 | 410000€ | 3832€ |
2023-06-30 | 20 | IMP DE LA CAPITAINERIE | 5 | 120 | 493 | 440000€ | 3667€ |
2022-08-01 | 10 | ALL GEORGES HILLIET | 4 | 100 | 162 | 333000€ | 3330€ |
2020-12-23 | 10 | RUE DU CABESTAN | 4 | 110 | 500 | 310000€ | 2818€ |
2022-06-28 | 2 | RUE LE CLOS DU POULFANC | 5 | 120 | 677 | 430000€ | 3583€ |
2021-05-18 | 37 | RUE DU POULFANC | 6 | 136 | 1025 | 490000€ | 3603€ |
2020-03-14 | 38 | AV DES SINAGOTS | 6 | 137 | 425 | 409900€ | 2992€ |
2020-12-01 | 7 | RUE DE SINCE | 6 | 172 | 802 | 465000€ | 2703€ |
2021-10-28 | 7 | RUE DU CABESTAN | 4 | 105 | 414 | 438000€ | 4171€ |
2020-09-03 | 33 | RUE DU POULFANC | 6 | 131 | 425 | 310000€ | 2366€ |
2020-06-25 | 33 | RUE DU POULFANC | 6 | 131 | 425 | 395000€ | 3015€ |
2019-05-29 | 2 | IMP L'ARTIMON | 5 | 120 | 451 | 380000€ | 3167€ |
2021-12-02 | 62 | RUE LE CLOS DU POULFANC | 5 | 111 | 393 | 341000€ | 3072€ |
2023-03-15 | 66 | RUE LE CLOS DU POULFANC | 5 | 98 | 426 | 366276€ | 3738€ |
2022-03-31 | 19 | RUE GABRIEL FAURE | 5 | 97 | 503 | 385500€ | 3974€ |
2021-01-16 | 8 | IMP DE PICARDIE | 3 | 60 | 353 | 225000€ | 3750€ |
2022-10-17 | 8 | IMP DE PICARDIE | 3 | 60 | 353 | 245650€ | 4094€ |